一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：北京市朝阳区朝阳公园西路9号1幢5层1756室房产

2.计租面积：106.94m²

3.租赁物现状：空置

4.租金底价：8500元/月

5.联系人：齐铭海

6.联系电话：1814407����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������2����� �������Ƴ�������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�����������391

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：住宅

2.租赁底价及递增率：8500元/月，无递增。

3.租赁期限：30个月（自租赁合同签订之日起），免租期：无；

4.竞价方式：委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币壹万元整（¥10000），有意竞价者于 2024年9月9日下午16：00前向恒通公司交付竞价保证金；

5.公告期限：2024年8月20日至2024年9月9日；

6.竞价时间：2024年9月10日上午10点；

7.租金收缴办法：按照先付后用、押一付三原则进行，且应在每个缴款周期的当月前10日支付。

三、承租方应具备的基本条件

资信良好【报名截止日在福建省失信被执行����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������人联合惩戒平台查����� ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������Ƴ�������询情况竞����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������租人不存在失信记录；且报名截止日在����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������中国执行信息公开网（http://zxgk.����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������court.gov.cn����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������的结果】的境内企事业单位或具有完全民事����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������行为能力的自然人。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.竞价保证金：竞价保证金为10000元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为1个月的租金，即“押一付三”。租赁过程产生的由出租方、承租����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ������担。

3.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

4.承租方必须自行解决租赁房����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������产在装修和使用中涉及的城����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������市管����� �������Ƴ�������理����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������、特种行业管理等相关部门规定事宜，����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������并承担全部费用。

5.承租方自行办理营业执照等����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������作，否则造成一切后果均由承租方承担。

6.租赁过程产生的各种税费由出租方����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������、承租方按国家相关规定各����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������自承担，如有未规定的，由����� �������Ƴ����������� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������承租方承担。

7.承租期间承租方经营活动所发生的����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������由承租方承担。

8.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意����� �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

9.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方����� �������Ƴ������������ �������Ƴ�������案报出租方审查同意后方可实施。

10.租赁期满后，该租赁物上装修归出租����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������方所有，承租方不得拆除、破坏����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������，否则将不退还租赁履约保证金。

11.承租方于退租前，必须缴清房����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������租、水费及电费等各项费用。

12.租赁标的的租赁期限自租����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ����������� �������Ƴ�������赁标的移交日起算。

五、优先权情况

原承租方在同等条件下有优����� �������Ƴ����������� �������Ƴ�������先承租权。

六、风险揭示

本标的权属清晰，属福建省国有资产管理有限公司特殊资产����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������管理委员会所有，其不动产权证已办理，产权无异议����� �������Ƴ������������ �������Ƴ������������ �������Ƴ�������，且不存在抵押担保；租赁标的现处于对出租状态。

七、监督电话：0591-83354946

地址：福州市鼓楼区华闽大厦402